Fiscale hervorming in Wallonië: een aanzienlijke verlaging van de registratierechten, successie- en schenkingsrechten! Uitleg!

De Waalse regering heeft een ingrijpende fiscale hervorming aangekondigd met als doel de burgers, vooral de middenklasse, meer ademruimte te geven. Met een duidelijke focus op vereenvoudiging en transparantie, is deze hervorming ontworpen om de fiscale druk te verlichten, de toegang tot eigendom te bevorderen en de eerlijkheid van belastingen te verbeteren. Deze hervorming, die geleidelijk van kracht wordt vanaf 2025, draait om drie belangrijke pijlers: verlaging van de registratierechten, verlaging van de successie- en schenkingsrechten en verbetering van de fiscale rechtvaardigheid.

1. Wat zijn de belangrijkste maatregelen van de fiscale hervorming?

De Waalse fiscale hervorming omvat verschillende belangrijke maatregelen om de fiscale druk te verlichten en het systeem te vereenvoudigen:

• Verlaging van de registratierechten naar 3% voor de aankoop van een eigen en enige woning.
• Verlaging van de successie- en schenkingsrechten, met een halvering van de huidige tarieven.
• Verbetering van de fiscale rechtvaardigheid, met aanpassingen voor nieuw samengestelde gezinnen en pleeggezinnen.

2. Hoe worden de registratierechten gewijzigd?

Vanaf 1 januari 2025 zal het tarief van de registratierechten voor de aankoop van een eigen en enige woning verlaagd worden van 12,5% naar 3%. Dit is bedoeld om de toegang tot eigendom te vergemakkelijken, vooral voor jongeren en gezinnen uit de middenklasse.

Daarnaast is het mogelijk om van dit verlaagde tarief te profiteren, zelfs als je al een woning bezit, op voorwaarde dat je de oude woning binnen drie jaar na de aankoop van de nieuwe verkoopt.

De bestaande regelingen, zoals de korting voor eerste kopers en de wooncheque, worden afgeschaft ten gunste van deze nieuwe, eenvoudigere en effectievere maatregel.

3. Welke veranderingen worden doorgevoerd voor de successie- en schenkingsrechten?

De successierechten, die vaak als buitensporig worden beschouwd met tarieven tot wel 80%, worden vanaf 1 januari 2028 voor alle categorieën begunstigden gehalveerd. Enkele voorbeelden van de nieuwe tarieven zijn:

• Voor de rechte lijn (ouders, kinderen) en tussen echtgenoten en wettelijk samenwonenden zullen de maximale tarieven dalen van 30% naar 15%.
• Voor broers en zussen zullen de tarieven dalen van 65% naar 33%.
• Voor schenkingen van onroerend goed zullen de tarieven dalen van 27% naar 14% voor de rechte lijn, en van 40% naar 20% voor alle andere personen.

4. Hoe zullen deze veranderingen de fiscale rechtvaardigheid verbeteren?

De hervorming heeft ook tot doel meer rechtvaardigheid te brengen in de fiscale behandeling van gezinnen. Hier zijn enkele maatregelen in die richting:

• Kinderen van de partner of wettelijk samenwonende van de overledene zullen voortaan gelijkgesteld worden met biologische kinderen om te profiteren van de gunsttarieven.
• Kinderen in pleeggezinnen worden eveneens behandeld als biologische kinderen voor de successie- en schenkingsrechten.
• De voorwaarde van een bezetting van vijf jaar van de hoofdverblijfplaats van de overledene voor fiscale voordelen wordt afgeschaft om onrechtvaardige gevolgen voor erfgenamen te voorkomen.

5. Welke aanpassingen zijn er voor niet-productieve onroerende goederen?

Voor eigendommen die onproductief zijn geworden als gevolg van openbare calamiteiten, zoals de overstromingen in juli 2021, worden de voorwaarden voor vrijstelling van onroerende voorheffing versoepeld:

• De voorwaarde van 180 dagen onbewoonbaarheid wordt herzien om vrijstelling toe te staan, zelfs in het geval van een calamiteit die aan het einde van het jaar plaatsvond.
• De verplichting dat het goed niet gemeubileerd is, wordt afgeschaft omdat dit niet langer als relevant wordt beschouwd.

6. Wanneer treden deze hervormingen in werking?

• 1 januari 2025: De verlaging van de registratierechten naar 3% voor onroerend goed aankopen.
• 1 januari 2028: De toepassing van de nieuwe tarieven voor successie- en schenkingsrechten, evenals de volledige overname van fiscale bevoegdheden door de regio.

7. Wat is het doel van de regering met deze hervorming?

Het belangrijkste doel is om het Waalse fiscale systeem te vereenvoudigen en eerlijker te maken. De regering wil de middenklasse en de lagere inkomensgroepen gemakkelijker toegang geven tot eigendom, terwijl ze een eerlijkere overdracht van vermogen bevordert. Deze hervorming is ook bedoeld om meer dan 700 miljoen euro terug te geven aan de burgers tijdens de legislatuur.

8. Welke maatregelen zijn er voorzien om fiscale fraude te bestrijden?

De regering zal de fiscale controles versterken, met name op het gebied van registratierechten en successierechten, om misbruik en fraude te bestrijden. Het SPW Financiën zal effectieve verificatiestrategieën invoeren om ongewenste fiscale optimalisatiepraktijken te voorkomen.

Deze Waalse fiscale hervorming is een belangrijke stap om belastingen eerlijker, transparanter en eenvoudiger te maken voor de burgers. Ze is gericht op het verlichten van de lasten voor de middenklasse en het vergemakkelijken van de toegang tot eigendom, terwijl ze een verouderd fiscaal systeem moderniseert. Met maatregelen die geleidelijk van kracht worden tussen 2025 en 2028, hoopt de regering een nieuwe impuls te geven aan de regionale economie.

De gedetailleerde tabellen met de nieuwe successie- en schenkingsrechten vindt u in de Franse versie van dit artikel.