Wallonie. Comment obtenir depuis février 2025 une prime temporaire pour votre habitation propre?

Quelle est la procédure depuis le 14 février 2025 ?

Schématiquement ?

Le Gouvernement wallon a décidé d’adopter ce 13 février 2025 un régime de soutien temporaire. Nous vous informons d’ores et déjà des nouvelles dispositions prises et qui, dès leur publication officielle au Moniteur belge, entreront rétroactivement en vigueur à partir du 14 février 2025.

> Vous avez un projet de rénovation qui implique des travaux de diverses natures ?

> Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre habitation, économiser de l’énergie ?

> Votre logement connaît des problèmes de salubrité et vous voulez les solutionner ?

La Wallonie vous propose 2 types d’aides :

• des primes : la visite d’un auditeur Logement agréé par la Wallonie et la remise du rapport d’audit Logement, préalablement à la réalisation des travaux, débloquera le processus qui vous permettra d’accéder aux primes Habitation 2025. Cette visite n’est cependant pas obligatoire pour les travaux relatifs à la toiture (remplacement de la couverture, appropriation de la charpente et remplacement du dispositif de collecte des eaux pluviales) et l’isolation thermique du toit et des combles. Vous pouvez bénéficier d’une prime pour l’audit Logement en lui-même et de primes pour les différents travaux recommandés dans le rapport d’audit. Grâce au passage de l’auditeur, vous recevrez tous les conseils utiles pour mener à bien vos travaux.
• des prêts à taux zéro qui incluent les primes.

Pour bénéficier des primes, en dehors des travaux relatifs à la toiture et à l’isolation thermique du toit et des combles, les travaux doivent être recommandés dans le rapport d’audit réalisé par l’auditeur. Les travaux ne doivent pas obligatoirement être réalisés dans l’ordre conseillé par l’auditeur. Les primes « Travaux » peuvent être demandées dans l’ordre souhaité. La conformité des installations gaz et électrique reste cependant un préalable obligatoire à toute demande de primes « Travaux ».

L'auditeur réalisera une analyse de la qualité énergétique globale de votre logement et mettra en évidence d’éventuels autres problèmes auxquels il conviendrait de remédier (ex. manque d’étanchéité de la toiture, problèmes de stabilité des murs...).

Suite à cette analyse, il vous dira comment améliorer de manière cohérente votre bâtiment, améliorer votre confort, voir vos factures de chauffage diminuer et contribuer, à votre échelle, à la lutte contre le dérèglement climatique !

Si vous souhaitez profiter des primes pour vos travaux, vous ne pourrez commencer vos travaux qu’à partir du moment où vous disposerez du rapport d’audit Logement enregistré par un auditeur Logement agréé (non obligatoire pour les travaux relatifs à la toiture et à l’isolation thermique du toit et des combles).

Le montant des primes sera adapté selon votre catégorie de revenus, la composition de votre ménage, les travaux que vous souhaitez faire.

Si vous demandez un prêt, le montant des primes auxquelles vous avez droit est pris en compte par l’organisme de prêt (la Société wallonne du Crédit Social si vous avez 2 enfants maximum ou le Fonds du Logement de Wallonie si vous avez 3 enfants ou plus) qui diminuera la durée du prêt en conséquence.

Information complète à propos des primes Habitation 2025 disponible sur la page du site Logement.

Points d'attention

A noter :

En détail

Public cible - Détails

Être citoyen et être :

Ou être une association de copropriétaires.

Conditions

Vous devez respecter plusieurs conditions pour pouvoir bénéficier des primes.

> Conditions liées au demandeur :

Être citoyen et être :

• Agé de 18 ans au moins ou reconnu comme mineur émancipé ;
• Inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers ;
• Titulaire d'un droit réel sur le logement (propriétaire total ou partiel, usufruitier, nu-propriétaire, …)

Ou être une association de copropriétaires.

Dans le cadre d'une demande de prime travaux (sauf prime audit), le demandeur (sauf association de copropriétaires) remplit ou s'engage à remplir au plus tard dans les 24 mois prenant cours à la date de la première demande de primes, une des conditions suivantes :

• occuper le logement à titre de résidence principale pendant une durée minimale de cinq ans ;
• mettre le logement à la disposition d’une agence immobilière sociale, d’une société de logement de service public, ou de tout autre organisme désigné par le Ministre, par un mandat de gestion pour une durée minimale de neuf ans ;
• mettre gratuitement et à titre de résidence principale, la totalité du logement à la disposition d’un parent ou allié jusqu’au deuxième degré inclusivement pour une durée minimale de un an ;
• mettre le logement en location par un bail enregistré, dans le respect de la grille indicative des loyers pendant une durée minimale de cinq ans.

> Conditions liées au bâtiment concerné par les travaux :​

Celui-ci doit :

• être situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone) ;
• avoir été construit il y a au moins 15 ans (date d’octroi d’un permis d’urbanisme le cas échéant) ;
• être principalement destiné à du logement (plus de 50%).

> Conditions générales liées aux travaux :

Les travaux :

• sont réalisés par un entrepreneur enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises ;
• sont réalisés par un entrepreneur disposant d’un accès à la profession selon les ouvrages ;
• ne peuvent pas commencer avant l'enregistrement du rapport d'audit (non obligatoire pour les travaux de toiture et d’isolation thermique de la toiture ou des combles) ;
• sont réalisés dans tous les cas, au plus tard le 30 septembre 2026.

​Conditions spécifiques liées aux travaux :​

• Travaux de toiture
  • l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession pour les activités de type « Toiture et étanchéité » ou dans le cas des couvertures métalliques, de l’accès à la profession pour les activités de type « Activités de construction métallique » (excepté pour les travaux d’isolation thermique du toit ou des combles) ;
  • pour les travaux d'isolation thermique du toit ou des combles, le coefficient de résistance thermique R de l'isolant, objet de la demande de prime, doit être supérieur ou égal à 5,00 m²K/W.
• Travaux sur les murs
  • pour l'assèchement des murs, l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession pour les activités de type « Toiture et étanchéité » ou les accès nécessaires selon la nature des travaux réalisés ;
  • pour le renforcement des murs, l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession de type « Activités de gros-œuvre » ;
  • pour les travaux d'isolation thermique des murs, le coefficient de résistance thermique R de l'isolant, objet de la demande de prime, doit être supérieur ou égal à 4,00 m²K/W.
• Travaux sur les sols
  • pour le remplacement des supports des aires de circulation, l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession de type « Activités de gros-œuvre » ;
  • pour les travaux d'isolation thermique du sol, le coefficient de résistance thermique R de l'isolant, objet de la demande de prime, doit être supérieur ou égal à 3,50 m²K/W.
• Conformité électricité
  • l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession pour les activités de type « Électrotechnique » ;
  • lorsque des travaux ont été réalisés sur l'installation électrique, la mise en conformité doit être validée par un certificat de conformité délivré par un organisme agréé.
• Conformité gaz
  • l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession pour les activités de type « Installation de chauffage central, de climatisation, du gaz et du sanitaire » ;
  • lorsque des travaux ont été réalisés sur les conduites de gaz, la mise en conformité doit être validée par un certificat de conformité délivré par un organisme agréé ou par l'entrepreneur s'il dispose de l'habilitation gaz, label CERGA, si ce dernier a réalisé l’entièreté de l’installation.
• Mérule et Radon
  • l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession selon la nature des travaux réalisés ;
  • pour le radon, les travaux doivent être recommandés par l'autorité compétente (par exemple le SAMI, LPI).
• Remplacement des menuiseries extérieures ou des vitrages
  • l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession pour les activités de type « Menuiserie et de la vitrerie » ;
  • les menuiseries remplacées, c'est-à-dire les portes et châssis, respectent un coefficient de transmission thermique moyen Uw (ou UD) inférieur ou égal à 1,50 W/m2K, déterminé conformément à l’annexe B1 de l’arrêté du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution du décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments ;
  • les éléments transparents ou translucides placés dans les menuiseries extérieures respectent un coefficient de transmission thermique inférieur ou égal à 1,10 W/m2K et déterminé conformément au marquage CE, c'est-à-dire pour le vitrage, calculé selon la norme NBN EN 673 ;
  • les vitrages doivent respecter la norme NBN S23-002.
• Installation de chauffage et d'eau chaude sanitaire
  • les conditions techniques relatives aux travaux sont détaillées dans la notice « Critères techniques et pièces justificatives » (disponible dans la section Documents) ;
  • l'entrepreneur doit disposer de l'accès à la profession pour les activités de type « Installation de chauffage, de climatisation, de sanitaire et du gaz » et dans certain cas de type « Électrotechnique » (Cf. notice « Critères techniques et pièces justificatives » disponible dans la section Documents) ;
  • pour l'installation d'un chauffe-eau solaire, l'installateur doit être certifié Qualiwall pour le solaire thermique ou faire appel à une entreprise labellisée NRQUAL SOL pour les systèmes solaires thermiques.
• Systèmes de ventilation
  • les conditions techniques relatives aux travaux sont détaillés dans la notice « Critères techniques et pièces justificatives » (disponible dans la section Documents).

Le rapport d'audit est non contraignant.

L'ordre des travaux est au choix du demandeur mais la mise en conformité des installations d'électricité et de gaz sont un préalable obligatoire.

Attention aussi à la notion de travaux liés (traitement d'une paroi et son isolation) : dans ce cas, la demande de primes doit concerner l'ensemble des travaux liés.​

Avantages

Il y a deux types de primes :​

• la prime « audit Logement » liée à la visite de l'auditeur et la production de son rapport d'audit ;
• les primes « Travaux » liées à la réalisation de vos travaux sur base des recommandations du rapport d’audit Logement.​

Dans les deux cas, le montant de base de la prime peut être multiplié par 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage.

Pour les associations de copropriétaire, le montant de base sera appliqué.

Le ou les demandeur(s) personne(s) physique(s) qui ne produisent pas les documents permettant d’établir leurs revenus, tels que définis ci-avant, ne peuvent bénéficier d’une prime.

Le montant des primes octroyées ne peut en aucun cas excéder :​

• 70 % du montant de la ou des facture(s) TVAC relative(s) à chaque investissement pour les catégories de revenus R1 et R2 ;
• 50 % du montant de la ou des facture(s) TVAC relative(s) à chaque investissement pour les catégories de revenus R3 et R4.

​Montant des primes

Voici les travaux pour lesquels vous pouvez recevoir une prime « Habitation 2025 » :​

Comment calculer votre prime ?

Votre prime = montant de base * coefficient multiplicateur lié à votre catégorie de revenus.

Pour chaque investissement, le montant de la prime sera limité à 70% du montant TVAC des postes éligibles repris dans les factures pour les catégories de revenus R1 et R2 et 50% pour les catégories de revenus R3 et R4.

Procédure

> Quand ?

Vous devez faire réaliser un audit de votre habitation avant de débuter vos travaux. Les recommandations que vous donnera l'auditeur vous indiqueront l'ordre optimal de réalisation de vos travaux. Cet ordre n’est pas contraignant.

> Comment ?

Formulaires

> En ligne

> A télécharger

Documents utiles

Contacts

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> Administration