Indexation automatique IPP Ex. d'imp 2027: requalification des loyers en revenus professionnels, en autres montants ....

Comme chaque année, le SPF Finances a publié son avis d'indexation en matière d'impôt des personnes physiques pour l'exercice d'imposition 2027.

Le coefficient d'indexation du revenu cadastral passe à 2,3 contre 2,2446 pour l'exercice précédent.

Parmi les autres éléments à retenir figure le coefficient de revalorisation qui sert à déterminer le seuil au-delà duquel les loyers perçus par un dirigeant d’entreprise en cas de mise à disposition d’un immeuble à sa société sont requalifiés en revenus professionnels. Ce coefficient s'élève désormais à 5,75 (contre 5,63 pour l’exercice précédent).
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En pratique

Loyer maximal = revenu cadastral × coefficient de revalorisation × 5/3

Illustration (mise a disposition partielle d'une habitation)

Hypothèse d’une habitation dont le revenu cadastral non indexé s’élève à 3.500 €, dont 20 % sont loués à la société du propriétaire, soit un revenu cadastral de 700 €.

Exercice d’imposition 2026 : 700 × 5,63 × 5/3 = 6.568,33 €
Exercice d’imposition 2027 : 700 × 5,75 × 5/3 = 6.708,33 €

La limite augmente ainsi de 140 €.

Il convient désormais de multiplier le revenu cadastral de la partie louée à la société par 9,583 pour connaître le seuil à ne pas dépasser.