Fin de l'avantage fiscal sur les crédits conclus pour une seconde résidence : 31/12/2023

Le gouvernement belge a décidé de supprimer l'avantage fiscal de l'Épargne à Long Terme (ELT) pour les crédits conclus pour une deuxième résidence après le 31 décembre 2023.

L'Epargne Long Terme est la seule réduction d'impôt liée aux crédits hypothécaires qui dépend du niveau fédéral. Toutes les autres, du niveau régional.

Les crédits conclus avant cette date continueront à bénéficier de l'avantage fiscal même après 2023.

Pou rappel, l'avantage Epargne Long Terme permet une réduction d'impôt fédérale de 30 % des amortissements de capital remboursés, avec un maximum de 2 350 € offrant une économie d'impôt nette de 705 € par personne et par an.

Outre les amortissements en capital, vous pouviez également compter les primes d'assurance solde restant dû et les primes d'assurance-vie dans la limite des 2.350 €.

Les intérêts payés pour un tel crédit resteront déductibles de vos revenus immobiliers imposables si vous concluez le crédit avant le 1er janvier 2024.

Vu la suppression du bonus logement à Bruxelles (depuis 2017), en Flandre (depuis 2020) et maintenant la suppression de l'avantage Epargne Long Terme à partir de 2024, à compter du 1er janvier 2024 pour les nouveaux crédits, seule la Wallonie accordera encore un avantage fiscal lié aux crédits hypothécaires, au travers du chèque habitat.